Gwarancja usunięcia wad i usterek
Po odbiorze robót inwestor chce mieć pewność, że wykonawca usunie wady ujawnione w okresie rękojmi i gwarancji jakości. Gwarancja usunięcia wad i usterek zastępuje w tym celu zatrzymaną kaucję.
Aktualizacja:
- Tylko uprawnieni dystrybutorzy ubezpieczeń z listy partnerów
- Bezpłatnie i bez zobowiązania do zawarcia umowy
- Tylko ubezpieczenia działalności firm (B2B)
Krótka odpowiedź
Gwarancja usunięcia wad i usterek zabezpiecza roszczenia zamawiającego z rękojmi za wady i z gwarancji jakości, które pojawią się po odbiorze. Jeśli wykonawca nie usunie wady, beneficjent żąda zapłaty od gwaranta i pokrywa z niej koszt naprawy. Gwarancja obowiązuje zwykle przez okres rękojmi lub gwarancji jakości z umowy, z niewielkim zapasem na zgłoszenie żądania.
Czym jest gwarancja usunięcia wad i usterek
To gwarancja kontraktowa, która „przejmuje” zabezpieczenie po zakończeniu realizacji umowy. Do odbioru kontrahenta zabezpiecza gwarancja należytego wykonania umowy, a od odbioru – gwarancja usunięcia wad. W zamówieniach publicznych ta druga odpowiada części zabezpieczenia, którą zamawiający może pozostawić na roszczenia z rękojmi lub gwarancji: najwyżej 30% zabezpieczenia, zwracane najpóźniej w 15. dniu po upływie okresu rękojmi lub gwarancji (art. 453 ust. 2 i 3 PZP).
W kontraktach budowlanych strony często przedłużają odpowiedzialność wykonawcy: umowa przewiduje gwarancję jakości na 5, 7 czy 10 lat, a rękojmię rozszerza do okresu gwarancji. Gwarancja ubezpieczeniowa obejmuje wtedy zwykle najdłuższy z tych okresów albo okres wskazany w umowie.
Co zwykle obejmuje i jak przebiega wypłata
Typowa procedura żądania zapłaty wygląda tak:
- Zgłoszenie wady Beneficjent zawiadamia wykonawcę o wadzie i wyznacza termin na jej usunięcie, zgodnie z umową.
- Bezskuteczny upływ terminu Wykonawca nie usuwa wady albo odmawia. Beneficjent dokumentuje to w protokole lub korespondencji.
- Żądanie do gwaranta Beneficjent przesyła pisemne żądanie zapłaty z oświadczeniem wymaganym w gwarancji, przed końcem jej ważności.
- Wypłata i regres Gwarant płaci (przy gwarancji na pierwsze żądanie – bez badania sporu), a potem żąda zwrotu od wykonawcy na podstawie umowy o udzielenie gwarancji.
Szukasz ubezpieczenia dla firmy?
Wskaż rodzaj ubezpieczenia i podaj dane kontaktowe. Formularz wypełnisz w kilka minut.
Zamiana kaucji gwarancyjnej na gwarancję
Wiele umów prywatnych przewiduje kaucję gwarancyjną zatrzymaną z ostatniej faktury lub z kilku faktur i zwracaną po kilku latach. Dla wykonawcy to gotówka zamrożona na długo po zakończeniu robót. Zamiana kaucji na gwarancję ubezpieczeniową uwalnia te środki, ale ma swoją cenę: prowizję za cały okres i obciążenie limitu gwarancyjnego, które trwa latami.
Wysokość kaucji lub gwarancji wynika z umowy, a nie z ustawy – poza zamówieniami publicznymi nie ma limitu 30%.
Granice gwarancji usunięcia wad
Na co zwrócić uwagę przed zawarciem umowy
- Długość okresu rękojmi i gwarancji jakości w umowie oraz to, od jakiej daty biegną (odbiór końcowy, odbiór częściowy, świadectwo przejęcia).
- Czy gwarancja ma obowiązywać kilka tygodni dłużej niż okres rękojmi – na zgłoszenie żądania.
- Czy beneficjent może żądać zapłaty bez wcześniejszego wezwania wykonawcy do usunięcia wady.
- Możliwość zamiany kaucji na gwarancję w każdym czasie i sposób zwrotu kaucji po jej przedstawieniu.
- Zasady zwolnienia gwarancji po upływie okresu (zwrot dokumentu, oświadczenie beneficjenta).
Kwotę części zabezpieczenia na okres rękojmi policzysz w kalkulatorze wadium i gwarancji należytego wykonania. Zasady wspólne dla wszystkich rodzajów zebraliśmy w przeglądzie gwarancje ubezpieczeniowe.
Czym jest Asevra, a czym nie jest
Asevra jest portalem wiedzy – nie jest zakładem ubezpieczeń ani pośrednikiem i nie prowadzi dystrybucji ubezpieczeń. Nie ocenia możliwości uzyskania gwarancji i nie wskazuje gwaranta. Asevra przekazuje zapytanie. Analizę potrzeb, doradztwo, propozycję ubezpieczenia i zawarcie umowy prowadzi partner.
Czytaj dalej
Zobacz też
UbezpieczenieZwrot zaliczki
Zabezpieczenie zaliczki wypłaconej wykonawcy
UbezpieczenieGwarancja zapłaty
Zabezpieczenie wynagrodzenia wykonawcy
UbezpieczenieGwarancja celna i akcyzowa
Zabezpieczenie długu celnego i akcyzy
UbezpieczenieGwarancja turystyczna
Zabezpieczenie podróżnych na wypadek niewypłacalności
Pytania
Najczęstsze pytania
Czym różni się rękojmia od gwarancji jakości przy robotach budowlanych?
Rękojmia wynika z ustawy (przepisy o umowie o dzieło i o sprzedaży), a gwarancja jakości – z oświadczenia wykonawcy w umowie, które określa jej zakres i okres. Gwarancja ubezpieczeniowa może zabezpieczać roszczenia z obu, jeśli jej treść to przewiduje.
Czy gwarancja usunięcia wad może być częścią gwarancji należytego wykonania?
Tak. Często jest to jeden dokument z dwiema sumami: pełną kwotą do odbioru i niższą (np. 30% zabezpieczenia) na okres rękojmi. Zdarzają się też dwie osobne gwarancje wystawiane w różnych terminach.
Co, jeśli wykonawca już nie istnieje, a wada ujawni się w okresie gwarancji?
Beneficjent żąda zapłaty od gwaranta w granicach sumy i terminu ważności gwarancji. Właśnie na taki przypadek (niewypłacalności lub likwidacji wykonawcy) inwestorzy wymagają zabezpieczenia na okres rękojmi.