OC rzeczoznawcy majątkowego
Obowiązkowe OC w rzeczoznawstwie majątkowym zawiera przedsiębiorca, który wykonuje wyceny – także wtedy, gdy operat sporządza zatrudniony lub współpracujący rzeczoznawca. Kopia polisy jest załącznikiem do operatu szacunkowego.
Aktualizacja:
- Tylko uprawnieni dystrybutorzy ubezpieczeń z listy partnerów
- Bezpłatnie i bez zobowiązania do zawarcia umowy
- Tylko ubezpieczenia działalności firm (B2B)
Krótka odpowiedź
Przedsiębiorca wykonujący czynności rzeczoznawstwa majątkowego podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu OC za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem umowy o wycenę, także przez rzeczoznawcę zatrudnionego lub współpracującego (art. 175 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Minimalna suma gwarancyjna wynosi równowartość 25 000 euro na jedno i na wszystkie zdarzenia w okresie do 12 miesięcy. Kopia aktualnej polisy jest załącznikiem do operatu szacunkowego lub umowy o wycenę.
Kto i od kiedy musi mieć OC rzeczoznawcy
Kopia dokumentu ubezpieczenia aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego jest załącznikiem do operatu lub umowy o wycenę (art. 175 ust. 4a). To samo dotyczy potwierdzenia aktualności operatu oraz opracowań i ekspertyz, które operatem nie są (ust. 4b). Prowadzenie takiej działalności bez polisy podlega karze pieniężnej od dwukrotnego do pięciokrotnego przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej z roku poprzedzającego stwierdzenie naruszenia (art. 198c), wymierzanej przez wojewódzkiego inspektora Inspekcji Handlowej.
Zakres i minimalna suma gwarancyjna
- Minimalna suma gwarancyjna: 25 000 euro na jedno i na wszystkie zdarzenia w okresie do 12 miesięcy
- Przeliczenie: średni kurs euro NBP ogłoszony po raz pierwszy w roku zawarcia umowy
- Kto jest ubezpieczony: przedsiębiorca – strona umowy o wycenę
Szukasz ubezpieczenia dla firmy?
Wskaż rodzaj ubezpieczenia i podaj dane kontaktowe. Formularz wypełnisz w kilka minut.
Kto może ponieść szkodę przez błędny operat
Operat szacunkowy służy zwykle komuś innemu niż zamawiający: bankowi przy kredycie hipotecznym, sądowi w sprawie o podział majątku, organowi przy wywłaszczeniu lub ustalaniu opłat, kupującemu przy transakcji. Roszczenie wobec firmy wyceniającej może więc zgłosić nie tylko klient, ale też osoba trzecia, która zaufała wycenie – zakres takiej odpowiedzialności zależy od okoliczności sprawy.
Przykładowe szkody
Na co zwrócić uwagę
Firmy wyceniające dla banków, sądów czy przy dużych transakcjach komercyjnych rozważają zwykle sumę wyższą niż minimum – jedno roszczenie przy wycenie zabezpieczenia kredytu może przekroczyć 25 000 euro wielokrotnie, a suma roczna jest wspólna dla wszystkich szkód. Rozszerzenia dotyczą często czynności dodatkowych (doradztwo, analizy rynku, wyceny przedsiębiorstw i maszyn) oraz ochrony po zakończeniu działalności.
Pytania, które można omówić z partnerem:
- Czy polisa obejmuje wszystkich rzeczoznawców, z którymi firma współpracuje, w tym na umowach cywilnoprawnych?
- Czy kopia aktualnej polisy trafia do każdego operatu i potwierdzenia jego aktualności?
- Czy suma roczna odpowiada liczbie i wartości wycen?
- Czy ochrona obejmuje wyceny niebędące operatem (analizy, ekspertyzy) i wyceny dla podmiotów zagranicznych?
Pokrewne zawody w obrocie nieruchomościami mają własne obowiązki: OC pośrednika nieruchomości i OC zarządcy nieruchomości.
Zakres odpowiedni dla firmy ustala uprawniony dystrybutor ubezpieczeń (partner) po analizie potrzeb.
Czym jest Asevra, a czym nie jest
Asevra jest portalem wiedzy – nie jest zakładem ubezpieczeń ani pośrednikiem i nie prowadzi dystrybucji ubezpieczeń. Asevra przekazuje zapytanie. Analizę potrzeb, doradztwo, propozycję ubezpieczenia i zawarcie umowy prowadzi partner.
Czytaj dalej
Zobacz też
UbezpieczenieOC doradcy restrukturyzacyjnego
Obowiązkowe OC syndyka, nadzorcy i zarządcy
UbezpieczenieOC agencji ochrony
Obowiązkowe OC firmy ochroniarskiej z koncesją
UbezpieczenieOC zawodowe w IT
Błędy w oprogramowaniu, wdrożeniach i usługach IT
UbezpieczenieOC zawodowe konsultanta
Doradztwo, HR, marketing, szkolenia, tłumaczenia
Pytania
Najczęstsze pytania
Czy rzeczoznawca zatrudniony w firmie musi mieć własne OC?
Obowiązek ciąży na przedsiębiorcy, który zawiera umowę o wycenę, a jego polisa obejmuje szkody wyrządzone przez zatrudnionego lub współpracującego rzeczoznawcę. Rzeczoznawca prowadzący własną działalność ubezpiecza się sam.
Czy do operatu trzeba dołączać polisę?
Tak. Kopia dokumentu ubezpieczenia aktualnego na dzień sporządzenia operatu jest załącznikiem do operatu lub umowy o wycenę – także przy potwierdzeniu aktualności operatu.
Czy suma 25 000 euro dotyczy jednej wyceny?
Nie. Rozporządzenie określa ją łącznie na jedno i na wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia do 12 miesięcy, niezależnie od liczby sporządzonych operatów.